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Sei alla ricerca di Appartamenti Redditizi vicino al Politecnico di Torino?

Investi in una zona strategica e sicura, ideale per studenti e affitti brevi.

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VIA CESANA – TORINO
Ideale per studenti e affitti brevi

Scopri un'opportunità unica di investimento immobiliare nel cuore pulsante di Torino. Alloggi situati a pochi passi dal prestigioso Politecnico, rappresentano la perfetta sintesi tra posizione strategica e potenziale di guadagno. Questi appartamenti non sono semplici immobili, ma veri e propri generatori di reddito, ideali per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel mercato degli affitti a studenti e turisti.

Immagina di possedere un immobile in una delle zone più richieste di Torino, dove la domanda di alloggi è costante tutto l'anno. Che tu sia un investitore esperto o alle prime armi, questa è l'opportunità che stavi aspettando per diversificare il tuo portafoglio con un asset immobiliare di qualità.

Scopri un'opportunità unica di investimento immobiliare nel cuore pulsante di Torino. Alloggi situati a pochi passi dal prestigioso Politecnico, rappresentano la perfetta sintesi tra posizione strategica e potenziale di guadagno. Questi appartamenti non sono semplici immobili, ma veri e propri generatori di reddito, ideali per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel mercato degli affitti a studenti e turisti.

Immagina di possedere un immobile in una delle zone più richieste di Torino, dove la domanda di alloggi è costante tutto l'anno. Che tu sia un investitore esperto o alle prime armi, questa è l'opportunità che stavi aspettando per diversificare il tuo portafoglio con un asset immobiliare di qualità.

Vantaggi Principali

La posizione è tutto nel mercato immobiliare, e i nostri appartamenti in via Cesana godono di un vantaggio imbattibile: sono letteralmente a pochi passi dal Politecnico di Torino. Questo non è solo un punto sulla mappa, ma una garanzia di costante domanda. Ogni anno, migliaia di studenti cercano alloggio in questa zona, creando un bacino di potenziali inquilini praticamente inesauribile. La vicinanza al Politecnico non solo assicura una facilità di affitto, ma permette anche di mantenere canoni competitivi e attraenti per gli studenti.

L’ubicazione strategica di questi appartamenti li rende appetibili non solo per gli studenti, ma anche per i turisti in cerca di una sistemazione comoda per esplorare Torino. Questa duplice attrattiva si traduce in una domanda costante sia per affitti a lungo termine che per soggiorni brevi. Che tu preferisca la stabilità di un contratto annuale o la flessibilità degli affitti brevi, questi appartamenti ti offrono la libertà di scegliere la strategia di locazione più adatta alle tue esigenze, garantendo un flusso di reddito continuo e prevedibile.

Investire nel mercato immobiliare di una grande città come Torino può sembrare proibitivo, ma i nostri appartamenti sfidano questa percezione. Qui, anche se sei un piccolo investitore con un budget tra 80.000 e 130.000 euro, offriamo un punto di ingresso accessibile nel mercato degli immobili ad alto rendimento. Questi prezzi competitivi non solo rendono l’investimento alla portata di un più ampio ventaglio di investitori, ma promettono anche un potenziale di apprezzamento significativo nel tempo, considerando la crescente popolarità della zona e la costante domanda di alloggi.

Alcuni monolocali sono molto più di semplici spazi abitativi: sono soluzioni chiavi in mano per il tuo investimento.

La disposizione intelligente degli spazi rende questi monolocali perfetti sia per studenti in cerca di un ambiente confortevole per studiare, sia per coppie di turisti che desiderano una base accogliente per esplorare Torino. Ogni dettaglio, dalla cucina compatta al bagno funzionale e moderno, è stato pensato per offrire il massimo della praticità.


La posizione eccezionale. Oltre alla vicinanza al Politecnico, questi appartamenti godono di un collegamento eccellente con il resto della città. La stazione della metropolitana a pochi passi apre un mondo di possibilità, rendendo facile per i tuoi inquilini raggiungere qualsiasi punto di interesse di Torino in pochi minuti. Questa connettività superiore non solo aumenta l’attrattività per potenziali inquilini, ma sostiene anche il valore dell’immobile nel lungo termine.

Perché Investire in Immobili Vicino alle Università

Investire in immobili vicino alle università non è solo una tendenza, ma una strategia comprovata per generare reddito passivo stabile e sicuro. Ecco perché:

Domanda Costante

Le università attraggono ogni anno migliaia di studenti, creando un flusso continuo di potenziali inquilini.

Cicli Economici Resistenti

L'istruzione rimane una priorità anche in periodi economici difficili, rendendo questi investimenti più resistenti alle fluttuazioni del mercato.

Apprezzamento del Valore

Le zone universitarie tendono a svilupparsi e migliorare nel tempo, aumentando il valore delle proprietà.

Flessibilità di Affitto

La possibilità di alternare tra affitti a lungo termine per studenti e affitti brevi per turisti massimizza il potenziale di guadagno.

Gestione Semplificata

Con la giusta strategia, la gestione degli affitti brevi può essere automatizzata, riducendo lo stress e aumentando i profitti.

Investire in queste proprietà non significa solo acquistare un immobile, ma entrare in un mercato dinamico e redditizio con prospettive di crescita a lungo termine.

L'opportunità che ti presentiamo oggi è più di un semplice investimento immobiliare: è la chiave per un futuro finanziario più sicuro e prospero. I nostri appartamenti rappresentano il perfetto connubio tra posizione strategica, alta domanda e potenziale di rendimento.

Rendimento dell'Investimento

Quando si parla di investimenti immobiliari, i numeri parlano chiaro. I nostri dati mostrano un rendimento annuo che non solo è significativo, ma anche costante nel tempo, grazie alla domanda incessante di alloggi in questa zona privilegiata.

Rendimento Previsto:

Il nostro grafico ti mostrerà chiaramente il potenziale di guadagno basato su dati reali di mercato e storici della zona, questo strumento ti permette di visualizzare scenari di rendimento sia per affitti a lungo termine che per la gestione di affitti brevi. Vedrai come il tuo investimento offre ritorni che superano costantemente altre forme di investimento più tradizionali.

Valori Comparativi del Mercato

Per darti una visione completa, abbiamo preparato un'analisi dettagliata che mette a confronto appartamenti simili nella zona. Questo confronto non solo evidenzia la competitività dei nostri prezzi, ma dimostra anche come la posizione strategica e le caratteristiche uniche dei nostri appartamenti li rendano una scelta superiore in termini di potenziale di rendimento e apprezzamento del capitale nel tempo.

Analisi dei Prezzi di Vendita e degli Affitti

Prezzi Di Vendita​

- Prezzo Richiesto: Le richieste in zona sono da 2,500 a 2,600 euro al metro quadro.
- Prezzo Reale Venduto: Le vendite reali indicate dai registri della conservatoria mostrano una media dai 2,000 ai 2,250 euro al metro quadro.

Facendo una media:

- Prezzo Richiesto Medio: (2.500 + 2.600) / 2 = 2.550 euro/mq.
- Prezzo Venduto Medio: (2.000 + 2.250) / 2 = 2.125 euro/mq.
- Valore Reale di Mercato: (2.550 + 2.125) / 2 = 2.337,5 euro/mq

Calcolo del ROI

Scenario di Acquisto per 100.000 Euro
- Superficie: 100.000 euro / 2.125 euro/mq = circa 47 mq.

Affitto a Studenti

- Affitto Medio Mensile: 440 euro.
- Reddito Annuale: 440 euro x 12 mesi = 5.280 euro.
- ROI Annuale: (5.280 / 100.000) x 100 = 5.28%.

Affitto Breve (Airbnb)

- Tariffa Media Giornaliera: 58 euro.
- Occupazione Annua: 60%. (Percentuale conservativa, i dati di occupazione in zona indicano una media tra il 75% - 85%)
- Giorni di Occupazione: 365 giorni x 0.60 = 219 giorni.
- Reddito Lordo Annuale: 58 euro x 219 giorni = 12.702 euro.
- Commissione Gestione (30%): 12.702 euro x 0.30 = 3.810,60 euro. (Costi medi di aziende che si occupano della gestione, messa in pubblicità, check-in/out, pulizia e assicurazione su eventuali danni provocati dagli ospiti)
- Reddito Netto Annuale: 12.702 euro - 3.810,60 euro = 8.891,40 euro.
- ROI Annuale: (8.891,40 / 100.000) x 100 = 8.89%.

Occupazione degli Alloggi

La percentuale di occupazione dei monolocali nelle zone centrali di Torino varia notevolmente in base a fattori stagionali e alla specifica posizione dell'alloggio. Su piattaforme come Airbnb e Booking, i monolocali situati vicino a Piazza San Carlo, il Museo Egizio e la Mole Antonelliana mostrano un alto tasso di occupazione. Questi appartamenti, apprezzati per le loro valutazioni elevate (spesso superiori a 4.9 su 5), registrano una costante prenotazione, soprattutto nei periodi di punta turistici.

Strutture come il "Re Umberto Suite" e il "Panoramic Vintage Building Apartment" su Airbnb e il "Monolocale Torino" su Booking.com sono frequentemente prenotate, mantenendo un'alta percentuale di occupazione durante tutto l'anno.

Se consideri di affittare un monolocale in queste zone, la forte domanda garantisce un'occupazione elevata, specialmente nei mesi primaverili ed estivi.

Esplora la posizione strategica dei nostri appartamenti

Situati in via Cesana, gli immobili godono di una posizione invidiabile:

- A soli 5 minuti a piedi dal Politecnico di Torino
- Vicinissimi alla stazione della metropolitana Principi d'Acaja
- Nel cuore di un quartiere vivace e ben servito

Questa mappa ti permetterà di apprezzare appieno il potenziale della location, visualizzando la prossimità ai punti di interesse chiave e comprendendo perché questa zona è così ambita da studenti e turisti.

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  • Planimetrie dettagliate degli appartamenti
  • Analisi approfondita del mercato immobiliare locale
  • Proiezioni di rendimento basate su dati reali
  • Guida passo-passo al processo di acquisto e gestione

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Ricorda, il mercato immobiliare di Torino è in continua evoluzione, e le opportunità come questa non durano a lungo.

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