Comprare casa in costruzione se devi vendere la tua: ecco perché è la cosa più intelligente che puoi fare
Acquistare una nuova casa mentre cerchi di vendere la tua può sembrare un percorso lastricato di incertezze e potenziali mal di testa.
La pressione di incrociare i tempi, il rischio di doversi accontentare di offerte al ribasso per la tua attuale abitazione, e il timore di affrontare spese impreviste possono trasformare quello che dovrebbe essere un eccitante nuovo inizio in una fonte di stress e rimpianti finanziari.
Questi timori sono particolarmente pressanti perché ogni decisione può avere ripercussioni significative sul patrimonio personale.
Per questo motivo, oggi voglio svelarti i 5 motivi per cui l’acquisto su carta di una casa in costruzione può salvaguardarti da una miriade di problemi futuri.
Ti mostrerò come approfittare dei tempi di costruzione per vendere la tua casa attuale senza fretta e al giusto prezzo, come personalizzare la tua nuova abitazione senza compromessi e come trarre vantaggio dalle nuove normative energetiche per risparmi a lungo termine.
Ti guiderò anche attraverso le insidie di valutazioni immobiliari gonfiate e ti fornirò suggerimenti su come scegliere un’impresa di costruzioni affidabile.
Non perderti questi consigli essenziali che possono fare la differenza tra un investimento immobiliare di successo e uno che potrebbe costarti caro nel futuro.
Vendi senza fretta: il tempo è dalla tua parte
Tuttavia, questa transizione viene affrettata dalla necessità di vendere rapidamente per finanziare l’acquisto successivo, creando una tensione che può portare a decisioni affrettate e, talvolta, economicamente svantaggiose.
Ecco perché scegliere di acquistare una casa in costruzione – un cosiddetto acquisto “su carta” – può rivoluzionare completamente questo scenario, ponendo il tempo dalla tua parte.
Quando firmi un contratto per una casa che verrà costruita, spesso hai un lasso di tempo che va dai 18 ai 24 mesi prima che l’immobile sia pronto per essere abitato.
Questo intervallo ti offre il lusso di attendere l’offerta giusta per la tua casa attuale, senza subire la pressione di doverla vendere in fretta.
Puoi promuovere la tua proprietà nel momento più opportuno, massimizzando così il potenziale di vendita, perché avendo più tempo a disposizione, puoi negoziare con calma con potenziali acquirenti.
Non sarai costretto ad accettare il primo che si presenta, facilmente ad un prezzo inferiore a quello di mercato, solo perché hai bisogno di liquidità immediata per il tuo prossimo acquisto.
Invece, hai l’opportunità di aspettare un acquirente che riconosca il vero valore della tua casa e sia disposto a pagarlo.
In sostanza, vendendo senza fretta, non solo mantieni il controllo del processo di vendita ma ottimizzi anche il ritorno economico dalla tua attuale proprietà, preparando il terreno per un passaggio sereno e redditizio alla tua nuova casa in costruzione.
Personalizza la tua nuova casa senza compromessi
Acquistare una casa in costruzione su carta rappresenta una tela bianca per i futuri proprietari, offrendo una libertà di personalizzazione che va ben oltre la semplice scelta dei dettagli.
Questo percorso permette di incidere profondamente sulle caratteristiche della futura abitazione, selezionando finiture, materiali, layout e addirittura la disposizione degli spazi interni, in linea con i propri gusti personali e le specifiche necessità di vita.
La personalizzazione diventa parte integrante del processo di acquisto: sin dalle prime fasi, è possibile lavorare a stretto contatto con gli sviluppatori per definire ogni aspetto dell’abitazione.
Dal tipo di pavimentazione alle finiture delle pareti, dalle caratteristiche tecniche degli impianti alle soluzioni di design, ogni elemento può essere scelto in base a preferenze e stili di vita.
Risparmia a lungo termine su bollette e spese energetiche
La scelta di investire in una casa in costruzione porta con sé significativi vantaggi in termini di efficienza energetica, che si traducono in un tangibile risparmio a lungo termine.
Le nuove abitazioni sono progettate e costruite seguendo standard energetici all’avanguardia, che garantiscono un isolamento ottimale, sistemi di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione e, spesso, l’uso di energie rinnovabili.
Questi fattori, complessivamente, incidono notevolmente sulla riduzione dei consumi energetici e sui costi in bolletta.
Un confronto con le costruzioni più datate mette in evidenza la disparità di performance: le vecchie strutture sono spesso caratterizzate da un isolamento inadeguato, finestre che disperdono calore e sistemi di riscaldamento obsoleti, i quali comportano una maggiore spesa energetica e, di conseguenza, finanziaria.
Ristrutturare un edificio esistente per portarlo ai livelli di efficienza di una nuova costruzione può rappresentare un investimento significativo e non sempre è possibile raggiungere gli stessi standard di una casa appena costruita.
Inoltre, acquistare una casa in costruzione non solo assicura una riduzione dei costi operativi ma anche una maggiore valorizzazione dell’immobile nel tempo.
Le caratteristiche ecocompatibili e a basso impatto energetico sono sempre più ricercate sul mercato, incrementando il valore di rivendita della proprietà e rendendola più attraente per potenziali acquirenti consapevoli delle questioni ambientali e del risparmio.
Investire in una casa in costruzione è, quindi, un’opzione intelligente non solo per il comfort immediato ma anche per la sostenibilità economica e ambientale nel lungo periodo.
In un’epoca in cui l’efficienza energetica è sempre più al centro del dibattito globale, scegliere una casa che già rispetti questi criteri è una scelta lungimirante che garantisce benefici per la propria tasca e per l’ambiente.
Blocca il prezzo oggi e risparmia domani
L’acquisto di una casa in costruzione offre un vantaggio economico non indifferente: la possibilità di bloccare il prezzo di acquisto nel momento della firma del contratto.
In un contesto di mercato in continua evoluzione, dove l’inflazione e le fluttuazioni dei prezzi immobiliari sono all’ordine del giorno, fissare in anticipo il costo dell’abitazione fornisce una sicurezza economica considerevole.
Agire tempestivamente significa sottrarsi al rischio di incrementi inattesi: mentre il valore dell’immobile può aumentare nel corso del periodo di costruzione a causa di fattori quali la riqualificazione della zona, il miglioramento delle infrastrutture o semplicemente la crescita del mercato, se hai già firmato un contratto ne sarai immune.
Il prezzo rimarrà quello concordato, indipendentemente dalle variazioni di mercato.
Per semplificare, immaginiamo di bloccare il prezzo di una casa a 300.000 euro oggi; se nel corso dei 24 mesi successivi, il valore di mercato della stessa tipologia di immobile cresce e raggiunge i 350.000 euro, il vantaggio economico per l’acquirente è immediato e tangibile. In pratica, si assisterebbe a un incremento del patrimonio dell’acquirente senza alcuna spesa aggiuntiva.
Inoltre, questa strategia non solo protegge dal rischio inflazionistico ma permette anche di pianificare con maggiore precisione le proprie finanze.
Sapendo in anticipo l’esatto importo da destinare all’acquisto immobiliare, si possono gestire con maggior serenità le risorse economiche, organizzando il budget per la vendita della casa attuale senza la pressione di imprevisti o scostamenti dai piani iniziali.
Un investimento per il futuro
Nel dinamico mondo immobiliare, la rivendibilità è una parola chiave da tenere sempre a mente, soprattutto nell’atto di acquistare una nuova proprietà.
Una casa appena costruita offre vantaggi considerevoli quando si parla di rimetterla sul mercato, in confronto a un’abitazione più datata o anche ristrutturata.
Prima di tutto, una casa nuova gode di un appeal innato: la modernità degli impianti, la freschezza degli interni, e l’assenza di segni del tempo o di usura rappresentano fattori attraenti per potenziali acquirenti.
La conformità alle più recenti normative edilizie e energetiche la rende un’opzione prioritaria per chi è alla ricerca di un immobile pronto a soddisfare i più alti standard di confort e sostenibilità.
Queste caratteristiche assicurano che la casa mantenga e, potenzialmente, aumenti il suo valore nel tempo.
Considerare la rivendibilità al momento dell’acquisto è dunque essenziale per fare un investimento intelligente.
Una casa acquistata su carta si presenta come un prezioso gioiello, pronto per essere valorizzato nel corso del tempo e facilmente adattabile alle mutevoli esigenze di mercato.
Questo la rende non solo un nido familiare ideale ma anche un buon investimento per il futuro, capace di assicurare una solidità patrimoniale e finanziaria nel lungo termine.
Richiedi una Valutazione Certificata Domoria prima di prendere la tua decisione
Investire in una casa in costruzione è un passo significativo, che spesso è preceduto dalla vendita dell’immobile in cui vivi perciò richiede una bussola affidabile: la Valutazione Certificata Domoria.
Se non sai quale cifra offrire nella proposta di acquisto, o hai paura di sbagliare l’offerta e spendere più del dovuto, con la Valutazione Certificata Domoria potrai risparmiare anche decine di migliaia di euro sull’acquisto della tua prossima casa con l’unico strumento che ti permetterà di fare la giusta trattativa.
Questa valutazione è la base su cui costruire decisioni finanziarie informate. Una stima precisa del valore della proprietà che hai individuato ti permette di navigare il mercato con fiducia, assicurandoti che i numeri del tuo investimento siano solidi e sostenibili.
Parallelamente, la scelta dell’impresa di costruzione non può essere lasciata al caso.
Indagare la reputazione e la storia di chi costruirà la tua futura casa è vitale.
Un costruttore affidabile con una traccia di progetti riusciti garantisce tranquillità non solo sulla qualità ma anche sul rispetto dei tempi di consegna.
Questa valutazione iniziale è l’assicurazione che protegge dal rischio di investimenti sovrastimati e dalle sorprese che possono emergere lungo il percorso dell’acquisto immobiliare.
Ecco perché è importante affidarsi a un professionista che ti aiuti a prendere la decisione migliore per il bene della tua famiglia e per il tuo futuro.
Se vuoi richiedere l’aiuto di un consulente Domoria prima dell’acquisto della tua prossima casa, chiamaci al numero 011 79 10 969 o clicca qui: Domoria Contatti.
