DEVI VENDERE CASA A TORINO E ODI I PERDITEMPO?
Mentre le altre agenzie "sperano" che qualcuno chiami dai portali, noi abbiamo già l'acquirente con l'assegno pronto sul tavolo.
Scopri il Metodo Domoria per una Vendita Scientifica e Riservata.
La trappola dei portali immobiliari
(e perché dovresti evitarla).
La maggior parte delle agenzie a Torino lavora “per tentativi“: scattano quattro foto col cellulare, caricano l’annuncio su Immobiliare.it e pregano che il telefono squilli.
Sai cosa succede dopo? La tua casa finisce nel tritacarne del mercato. Inizierai a ricevere in casa “turisti immobiliari“: persone che non hanno il budget, che devono ancora vendere la loro abitazione o semplici curiosi che non hanno nulla da fare il sabato mattina. Ogni visita inutile è uno stress per te e una ferita per il valore della tua casa: più l’annuncio resta online, più il mercato lo “brucia“, attirando solo sciacalli pronti a farti offerte al ribasso.
In Domoria lavoriamo al contrario:
partiamo dall'Acquirente.
- Liquidità immediata o Mutuo già deliberato: Sappiamo esattamente quanti soldi hanno in tasca prima ancora che varchino la tua soglia.
- Un Identikit Tecnico preciso: Sanno cosa vogliono (zona, piano, esposizione) e non perdono tempo a vedere case che non compreranno mai.
- L’esigenza di chiudere subito: Molti di loro devono trasferirsi o hanno scadenze contrattuali che li spingono a decidere velocemente.
“Mi sono rivolta a questa agenzia su consiglio di amici, mi aspettavo un buon servizio ma quello che ho ricevuto è stato molto di più. Grazie alla professionalità del Sig Francesco, unita alla sua cortesia, serietà e puntualità nel raggiungere l’obiettivo ho venduto un alloggio nel giro di 15 giorni grazie anche al loro metodo di lavoro innovativo. Sicuramente il top”
IL NOSTRO "MERCATO SOMMERSO":
CHI STA CERCANDO CASA ORA
Non pubblichiamo “annunci”, gestiamo Identikit di Acquisto Certificati. Guarda se la tua abitazione corrisponde a una delle nostre Ricerche Attive e verifica se abbiamo già il match perfetto per te:
I 3 VANTAGGI DI UNA VENDITA SCIENTIFICA
Perché scegliere il Metodo Domoria invece del solito "apri-porte" generalista?
(Niente Bugie):
Non ti promettiamo prezzi astronomici solo per farti firmare un mandato. Ti diamo il Prezzo Reale di Realizzo basato sui rogiti veri della zona, per evitare che la tua casa rimanga “incastrata” sul mercato per anni.
“Ho conosciuto Francesco e Veronica diversi anni fa quando cercavo un’agenzia per vendere la mia casa. Ero stufo delle promesse delle solite agenzie che mandavano dei ragazzini incravattati e la processione di futuri acquirenti non “qualificati” precedentemente, facendomi perdere tempo e rendendo casa mia quasi un luogo turistico da visitare !
Dopo una ricerca web, sono stato incuriosito dall’approccio di “Domoria”.
Ho da subito intuito la loro serietà e professionalità, infatti così è stato…
Fanno un lavoro eccezionale di profilazione e selezione dei futuri acquirenti che possono essere interessati alla tipologia dí immobile,
E così è stato!
Dopo poche settimane, accompagnano due visite di pochi minuti, poche domande perché gli acquirenti sono già ben informati su tutto!
Passano due giorni e mi portano la proposta!
Niente stress e perdita di tempo!
Magari qualcuno potrebbe dire che è stata fortuna?
Be, ho dato un secondo incarico proprio pochi mesi mesi fa’…
E confermo lo stesso approccio e soprattuto la vendita si è conclusa con poche visite pre qualificate.
Non è fortuna ma professionalità e metodo consolidato negli anni.
Bravi bravi !”
IL PROTOCOLLO "CAMBIO CASA":
come non restare incastrato
tra due rogiti
Vendere per ricomprare è l’operazione più delicata e pericolosa del mercato immobiliare. È qui che il 90% delle persone perde il sonno (e spesso un sacco di soldi).
Il rischio è altissimo:
- Vendi troppo presto: Non trovi la casa nuova in tempo e sei costretto ad andare in affitto per mesi, pagando un trasloco doppio e vivendo con le valigie in mano.
- Compri troppo presto: Ti impegni per la casa nuova ma non hai ancora venduto la tua. Ti ritrovi con l’ansia di non incassare in tempo, rischiando di perdere la caparra o, peggio, di dover pagare due mutui contemporaneamente.
In Domoria abbiamo eliminato il fattore “ansia” con una strategia di coordinamento millimetrica.
🛡️ I 3 Pilastri della Sincronizzazione Domoria:
- Allineamento Temporale dei Rogiti: Coordiniamo le date dei contratti in modo che il giorno in cui consegni le chiavi della vecchia casa sia lo stesso (o quasi) in cui ricevi quelle della nuova. Niente affitti ponte, niente stress da trasloco d’emergenza.
- Clausole “Paracadute” Legali: Inseriamo nei contratti clausole specifiche che ti proteggono. Se la vendita della tua casa subisce un rallentamento burocratico, la tua proposta per la casa nuova rimane protetta. Non rischi mai i tuoi risparmi per colpe non tue.
- Unico Regista dell’Operazione: Gestiamo noi entrambi i lati della scacchiera. Sappiamo esattamente a che punto è la pratica di mutuo del tuo acquirente e la sincronizziamo con le scadenze del tuo venditore. Tu hai un solo interlocutore che controlla tutto il processo.
"Non lasciare che un momento di gioia per la tua famiglia si trasformi in un incubo logistico. Gestire un cambio casa richiede una strategia blindata, non un semplice passacarte."
“Prima di incontrare lo staff di Domoria eravamo abbastanza demotivati a causa di una precedente esperienza non andata a buon fine: l’intenzione era quella di vendere il nostro appartamento per poi comprarne un altro più adatto alle nostre esigenze. Ci sembrava un’impresa davvero ardua! Da subito, abbiamo capito che in Domoria si lavora diversamente, ci hanno ascoltato con attenzione e consigliato sul da farsi. Abbiamo affidato loro il nostro appartamento e, in poco di un mese, l’appartamento è stato venduto! A questo punto, è partita la ricerca del nuovo appartamento, ancora una volta ci siamo fidati di Domoria e ancora una volta è stata una scelta vincente! In poco tempo, abbiamo trovato l’appartamento giusto per noi e, grazie ai consigli giusti, abbiamo raggiunto il nostro obiettivo superando ogni difficoltà: vendere la propria casa per acquistarne una nuova non è sempre semplice ma, con l’aiuto di professionisti seri e preparati, è possibile riuscirci in tutta tranquillità.
Oggi non possiamo che ringraziare Domoria e , in modo particolare, Francesco e Alessio che, con estrema professionalità, ci hanno aiutato a realizzare il nostro sogno. Consigliamo vivamente Domoria a quanti, come noi, stanno cercando di vendere e/o acquistare casa: la professionalità e la competenza dello staff Domoria sono una garanzia!”
HAI UN "CAMBIO CASA"
DA GESTIRE A TORINO?
DUBBI?
LA VERITÀ SULLA VENDITA
DELLA TUA CASA A TORINO
In quel caso scatta il nostro Protocollo di Marketing Attivo. Non “buttiamo” l’annuncio nel mucchio: creiamo una campagna specifica per intercettare i nuovi Incarichi di Ricerca che entrano nel nostro sistema ogni settimana. La tua casa diventa una soluzione esclusiva, non uno scarto dei portali.
C’è una differenza abissale tra il “prezzo che vuoi sentirti dire” e il “prezzo a cui incassi l’assegno”. Molti agenti ti sparano cifre alte solo per prendersi l’esclusiva, per poi chiederti ribassi ogni 15 giorni. Noi ti diamo la Verità Scientifica. Preferisci una bella bugia che ti fa perdere tempo o una valutazione che ti fa incassare i soldi?
“Abbiamo avuto modo di conoscere Francesco e Veronica di Domoria, su raccomandazione di amici che si erano affidati a loro per la vendita della propria casa.
Vi scriviamo per esprimervi la nostra più sincera gratitudine per la vostra straordinaria professionalità, diligenza e dedizione nel processo di vendita del nostro alloggio. Siete riusciti a rendere un percorso che temevamo potesse essere stressante, in un’esperienza incredibilmente fluida e rassicurante.
Fin dal primo giorno, ci avete seguito passo dopo passo, gestendo ogni dettaglio con una cura meticolosa e una competenza che ci hanno davvero colpito. La vostra capacità di affrontare ogni situazione con estrema professionalità e la vostra costante disponibilità ci hanno fatto sentire supportati e informati in ogni momento.
Il vostro approccio meticoloso, unito a una profonda conoscenza del mercato, ha fatto davvero la differenza.
Avete saputo valorizzare al meglio la nostra casa con un annuncio diverso dai soliti e avete gestito le trattative con maestria, portando a un risultato che ha superato le nostre aspettative.
Grazie di cuore per averci accompagnato in questo importante momento. Non avremmo potuto chiedere di meglio.
Con profonda stima e gratitudine
P.S. Il giorno dell’atto ci hanno sorpreso con un bellissimo regalo!🎁
Meritate più di un cinque stelle!”
IL TUO ACQUIRENTE POTREBBE ESSERE GIÀ QUI.
Non bruciare la tua vendita. Richiedi una Valutazione Scientifica e scopri se abbiamo già l’Identikit perfetto per casa tua.