attenzione all’inganno del “prezzo vero affare” – Pensaci bene prima di comprare

Se stai cercando di acquistare la tua prossima casa, sicuramente saprai quanto sia importante fare una valutazione accurata del prezzo dell’immobile prima di procedere all’acquisto. 

Non sempre è facile capire se il prezzo richiesto corrisponde al valore reale di mercato e spesso ti puoi trovare a fare scelte sbagliate che possono incidere negativamente sulla tua vita futura. 

Per questo motivo, oggi voglio parlarti dell’importanza di fare una valutazione accurata del prezzo dell’immobile prima di acquistarlo, per evitare spiacevoli sorprese e fare una scelta consapevole che rispetti le tue esigenze e il tuo budget.

Fai attenzione al prezzo richiesto prima di presentare un’offerta

Il prezzo richiesto per una casa in vendita non sempre corrisponde al vero valore di mercato. 

Questo è un fatto noto a molti, tuttavia, ci sono ancora persone che si fidano ciecamente del prezzo indicato negli annunci immobiliari, senza fare alcuna verifica preliminare.

Negli anni tra il 2002 e il 2004 era comune vedere la dicitura “PREZZO VERO AFFARE” negli annunci, le case si vendevano facilmente senza la necessità di strategie di marketing complesse e soprattutto a prezzi costantemente in salita.

Oggi questa dicitura è meno frequente, ma vengono utilizzate delle frasi e degli aggettivi che lasciano intendere che l’immobile in questione sia un affare conveniente.

Ahimè, non sempre è così. 

In molti casi, infatti, la casa viene proposta a un prezzo più alto rispetto al suo reale valore di mercato. 

Questo succede per motivi diversi a seconda della circostanza.

I venditori privati tendono a sovrastimare il valore della loro casa perché stimano un prezzo che si lega principalmente all’affetto, ai ricordi, ai sacrifici fatti negli anni, insomma è una valutazione estremamente soggettiva.

Ogni proprietario è convinto che la sua abitazione sia la più bella del mondo, che la ristrutturazione è la migliore di tutte e che non esiste un’altra casa paragonabile alla sua.

Come si dice “ogni scarrafone è bell’a mamma soja”.

Valutare un immobile usando questi parametri fa sì che il prezzo finale non sia in linea con i valori reali del mercato immobiliare del momento.

Anche molte agenzie immobiliari sbagliano nel mettere in vendita le case a prezzi folli.

Le agenzie tendenzialmente preferiscono essere accondiscendenti con il venditore per prendere l’incarico di vendita della casa e gestire solo successivamente il problema del prezzo.

L’importante è strappare un contratto per 12 mesi, poi se il prezzo è troppo alto, lo si gestisce in corso d’opera… così arrivano le telefonate ai venditori dopo un mese dalla firma del contratto: “ mi dispiace ma nessuno viene a vedere la casa perché è cara, dobbiamo abbassare il prezzo…” e così via ogni mese finché l’immobile non viene messo sul mercato ad un prezzo abbastanza ragionevole da scaturire una proposta.

Ecco perché è importante fare una valutazione accurata del prezzo dell’immobile prima di fare una proposta per procedere all’acquisto, non puoi sapere in quale momento della vendita ti trovi.

Puoi farlo autonomamente se hai le competenze, ma la soluzione migliore è affidarsi a un esperto del settore immobiliare che possa fornirti una valutazione reale di mercato senza essere coinvolto con il venditore della casa che ti interessa.

Ci sono degli aspetti a cui devi fare molta attenzione, ad esempio devi prestare attenzione all’età dell’immobile, in quale anno è stato costruito?

A volte un prezzo apparentemente conveniente potrebbe nascondere dei costi futuri di manutenzione elevati legati a lavori necessari per il mantenimento dell’immobile come per esempio la facciata, il tetto, l’ascensore o il cortile, tutti elementi che con il passare del tempo vengono mangiati dall’uso e necessitano di essere ringiovaniti con lavori di straordinaria manutenzione.

Per questo motivo, un’analisi completa non deve limitarsi al prezzo richiesto, ma deve prendere in considerazione tutti gli altri fattori che incidono sul valore finale dell’immobile.

Ottieni la valutazione certificata prima di presentare un’offerta

In conclusione, non farti ingannare dal prezzo richiesto e presta molta attenzione prima di avanzare qualunque tipo di offerta, anche se apparentemente ti sembra “UN VERO AFFARE”.

Per questo motivo abbiamo deciso di creare il servizio di Valutazione Certificata che aiuta le persone, che come te sono alla ricerca della prossima casa da acquistare, ad analizzare l’immobile individuato e a capire se il prezzo richiesto è giusto oppure no.

Ricorda che i lavori di manutenzione straordinaria possono incidere notevolmente sul costo di gestione della casa nel corso degli anni, perciò solo una valutazione certificata e accurata ti permetterà di effettuare un acquisto consapevole e senza rischi.

Non esitare a richiedere una Valutazione Certificata Garantita Domoria per avere la certezza di acquistare la tua prossima casa al prezzo giusto.

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