Comprare casa per i figli – Giusto investimento ma attenzione ai pagamenti

I genitori hanno spesso molti sogni per i propri figli, in quanto desiderano che crescano sani e felici, che raggiungano il successo e che realizzino i propri obiettivi nella vita. 

Ci sono molti obiettivi che i genitori possono avere per i propri figli, come ad esempio quello di avere una buona istruzione, quello di ottenere un lavoro gratificante o quello di avere una famiglia felice.

Pensando ad una famiglia felice non può non venire in mente la casa, il posto in cui creare e far crescere il nuovo nucleo familiare che probabilmente renderà i genitori nonni!

Una delle soddisfazioni più grandi per un genitore, infatti, è sicuramente quella di comprare la casa al proprio figliolo.

I genitori che comprano casa per il figlio sono spesso motivati dall’amore e dalla cura per il loro ragazzo, desiderosi di fornirgli una base solida sulla quale costruire la sua vita adulta. 

Questo tipo di acquisto può rappresentare un enorme investimento per i genitori, finanziariamente parlando, ma anche un’opzione concreta considerando l’attuale mercato immobiliare. 

È perciò importante valutare attentamente tutte le opzioni disponibili, consultando anche un professionista del settore, per assicurarsi che l’acquisto sia in linea con le esigenze attuali e future del figlio e di tutta la famiglia.

In questo articolo, ti forniremo tutte le informazioni necessarie per percorrere questa strada in sicurezza.

Bisogna prestare molta attenzione al meccanismo con il quale viene effettuato l’acquisto e badare a come effettuare i pagamenti per non rischiare di passare per chi vuole nascondere un atto di donazione, altrimenti potresti essere multato. 

Ecco i punti fondamentali da tenere in considerazione se stai pensando di comprare casa per il tuo ragazzo:

I. Includere i figli nella ricerca della casa

Prima di iniziare la ricerca della casa, è importante coinvolgere i propri figli nel processo decisionale. 

Come genitore, che decide di comprare la casa al figlio, ti senti in dovere di scegliere la casa più giusta per lui, perché hai più esperienza e perché sai già quali caratteristiche deve avere la prima casa (ci sei già passato…).

Hai ragione e ti capisco, ma se l’acquisto della casa deve essere un regalo gradito dal tuo figliolo, lo devi coinvolgere nella scelta, anche se i soldi li metti tu!

Non è necessariamente detto che quello che piace a te possa piacere a tuo figlio e viceversa. 

Il tuo compito è dare consigli per fare evitare scelte sbagliate, ma non puoi decidere per lui, rischi di arrivare al momento della firma della proposta e di tirarti indietro perché non siete tutti d’accordo.

Utilizza il Pentagono Domoria per discutere insieme le caratteristiche che deve avere la casa ideale e assicurarvi che la casa scelta sia di gradimento a entrambi, in questo modo andrete a vedere solo case che possono esaudire le esigenze di tutti, eviterai discussioni inutili e non perderete tempo.

II. Fare una Valutazione Certificata e le dovute considerazioni prima dell’acquisto

Caro genitore sei tu che metti i soldi, perciò è opportuno che in qualche modo tu possa essere certo che la casa che vuoi comprare la stai pagando il prezzo giusto.

È un investimento importante, ci sono tutti i tuoi risparmi in gioco e si trasformeranno in tanti piccoli mattoni.

Questa casa sarà un domani il fondo da ritrasformare in denaro per fare in modo che tuo figlio possa comprare una casa più grande o in un altro posto, quindi non puoi sbagliare e non devi correre il rischio di spendere di più di quello che vale.

Per fare tutte le giuste considerazioni prima di effettuare una scelta e pensare di fare una proposta richiedi la Valutazione Certificata della proprietà, ti aiuterà a capire se state facendo un buon investimento e se la casa è adatta alle vostre esigenze.

III. Differenza tra: acquisto per un figlio minorenne o maggiorenne

Se si desidera acquistare una casa per un figlio minorenne, è necessario il provvedimento di un giudice tutelare, non è una cosa semplice, ma si può fare.

Tuttavia, sarebbe opportuno aspettare che il figlio raggiunga la maggiore età per evitare complicazioni legali e per intestare direttamente a lui la sua prima casa.

IV. Attenzione ai pagamenti per evitare la donazione nascosta

Per i figli maggiorenni, l’elemento importante è legato alla modalità di pagamento. 

Se i soldi provengono da un conto corrente co-intestato tra genitori e figlio, non ci sono problemi. 

Se invece i soldi provengono dai genitori e non da un conto co-intestato, è necessario specificare nell’atto notarile che si tratta di una donazione esente da imposta, poiché collegata ad un atto per il quale si paga l’imposta di registro.

È fondamentale inserire questa specifica nell’atto notarile per evitare che l’Agenzia delle Entrate consideri l’operazione come una donazione nascosta. 

Se ciò dovesse accadere, potresti essere multato per non aver dichiarato nel modo corretto l’acquisto della casa per tuo figlio.

Per evitare questa situazione, assicurati di discutere queste informazioni con il notaio prima di procedere all’acquisto e di inserire la specifica nel testo dell’atto notarile.

Considerazioni finali

Comprare una casa per i propri figli è un sogno per molti genitori, ma è essenziale prestare attenzione ai dettagli legali e fiscali per evitare spiacevoli sorprese. Seguendo queste indicazioni e coinvolgendo tuo figlio nel processo, potrai realizzare il sogno di una casa per lui senza incorrere in sanzioni o problemi futuri.

Ecco perché è importante affidarsi a un professionista che ti aiuti a prendere la decisione migliore per il bene della tua famiglia e per il tuo futuro.

Se vuoi richiedere l’aiuto di un consulente Domoria prima dell’acquisto della tua prossima casa, chiamaci al numero 011 79 10 969 o clicca qui: Domoria Contatti.